消防设施维护保养维保服务标准合同

2020-06-02 10:18:52

XXXX项目

消防设施维护保养维保服务标准合同

项目名称：
合同编号：
签订地点：   广东省肇庆市

甲方： XXXX有限公司
乙方：肇庆青鸟环宇消防设备有限公司
合同订立时间：     年    月   日
合同订立地点：   肇庆市

消防设施维护保养服务合同

第一章总则
第一条本合同当事人
甲方：
乙方：肇庆青鸟环宇消防设备有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《社会消防技术服务管理规定》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：
第二条维护保养项目范围：
一、项目概况：
维保服务消防设施项目名称：
    项目地址：
    项目建筑规模：  （注明：总建筑面积、最大单体建筑面积、建筑类型、栋数、地上地下层数、建筑高度，依据消防验收意见书如实填写）
使用功能：
二、维护保养范围：
乙方负责下列第              项建筑消防设施的维护保养技术服务。
1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统；15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施：             。
本合同包括现有消防设施保养，不包括乙方维保期间甲方另增加的消防设施。若需乙方维护保养新增消防设施，则由双方另行协商。

保养期限

第三条 本合同保养期为个月，自年月日时起至年月日
时止，合同期满可续签。期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与
乙方签订维保合同。如果甲乙双方有异议经协商无效，任何单方可以终止合同。

保养费用

第四条 维护保养服务费人民币元/年，（大写：圆整；该费用包含增值税费用，不含消防部门的年度检测费用、感烟探测器的清洗费用）。本合同价格参照《广东省建筑消防设施维护保养服务行业指导价》制定。
付款方式：合同签订后，乙方将首次测试报告提供给甲方，甲方于十日内支付合同总价50%的维保费给乙方；合同期限结束前，乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关的维保记录交付甲方，甲方确认后一次性支付剩余合同款项。
或
每年的维护保养费用分四期支付，每季度维保前支付。
第五条 在保养期满前乙方进行一次全面的检查测试并经甲方验收合格。
第六条 每月一次对甲方委托维护的消防系统进行检查，月检时间由双方约定。在月检时应当作好维保记录，经甲方指定的人员核对签字，并向甲方出具维保报告。在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、配件，由乙方提出具体型号、规格、数量。费用单次在10元以内（含本数）的，乙方负责承担，费用单次超过10元的，在得到甲方相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由甲方承担，或者由甲方直接提供待更换的配件。

双方责任

第七条甲方责任：
1、合同签订后，甲方将消防设施委托乙方进行维护保养时，这些设施应是完好的，且在正常运行中的。乙方接受甲方委托，承接保养维护上述消防设施时，可会同甲方进行检查和确认。在交接时若上述消防设施存在缺陷，可由乙方进行维修处理，需要更换有关元件时，乙方应先提出申报，并将元件名称、更换原因、数量、价格报给甲方，经甲方确认后，有关费用由甲方承担。
2、向乙方提供上述消防系统的详细技术图纸以及技术安全管理交底。
3、消防中心设专人值班，记录系统每日运行情况，以提供给乙方作为维护保养参考。
4、乙方对系统进行维护保养时，甲方应提供必要的配合。
5、消防系统出现误报警故障，应及时通知乙方。乙方接到通知后，马上到现场处理。
6、由于消防系统出现特殊的故障，经多次处理未能解决，需要做部份消防整改，由乙方五天内以书面形式及预算转送甲方，若甲方在收到乙方递送相关的整改资料及预算三天内应给予回复，如未回复所引起的消防事故乙方不负责任。
7、甲方应及时按时支付保养款。甲方应签收对乙方呈交的所有消防系统保养工作的报告、函、书、资料，并一周内给予回复。
第八条乙方责任：
1、乙方必须按国家有关消防法规、条例以及物业管理的有关消防要求做好维护保养工作，协助甲方完成有关物业管理的考核评检，保证保养的消防系统通过消防部门检查验收。
2、乙方必须设立24小时值班应急电话，做到随传随到。当甲方消防系统出现或发生故障时，乙方在接到甲方通知后八小时内必须派员到场排除故障。
3、乙方保养专业技术人员对甲方消防中心值班人员进行指导，使甲方人员能正确使用消防系统并掌握一般维护方法。
4、乙方派专业技术人员按保养标准对消防系统进行定期的全面检查和保养，并向甲方提供检查、保养记录；乙方向甲方及时解释系统运行状态。
5、乙方检查发现到消防系统的配件、零部件发生故障时，乙方全力处理确保系统安全运行。
6、每月对消防设施进行检查测试,并出具《建筑消防设施技术检查报告》,经双方签字、盖工程部门章后归档备查。
7、一年内对消防设施至少进行 1 次全面检查测试，以更好掌握设备的工作情况。

附则

第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

本合同如有其它未尽事宜，双方本着友好协商解决。

甲方单位名称：XXXX有限公司单位地址：纳税人识别号：法定代表人：签约代表：电子信箱：电话：开户银行：账号：	乙方单位名称：肇庆青鸟环宇消防设备有限公司纳税人识别号：单位地址：签约代表：电子信箱：电话：开户银行：账号：

以下无正文。

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